La propiedad de Sierra Nevada 319 pasó por distintas sociedades mercantiles antes y después de la operación registrada a favor de la senadora priista Carolina Viggiano; entre las empresas relacionadas aparecen Borsa Inmuebles y Corporativo Awiki.

LA HISTORIA

La historia registral de una residencia ubicada en Sierra Nevada 319, en Lomas de Chapultepec, revela una cadena de operaciones inmobiliarias en la que aparecen distintas empresas y que vuelve a colocar bajo escrutinio el patrimonio inmobiliario de la senadora priista Carolina Viggiano Austria.

El inmueble, cuyo valor comercial ha sido estimado en más de 40 millones de pesos, fue adquirido originalmente por Borsa Inmuebles y Bienes Raíces, S.A. de C.V., el 28 de octubre de 2014, por un millón 290 mil dólares, equivalentes entonces a aproximadamente 17.1 millones de pesos, según documentos del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México citados en investigaciones periodísticas.

Cinco años después, el 18 de septiembre de 2019, apareció un aviso preventivo de compraventa a plazos a favor de Alma Carolina Viggiano Austria. La operación, sin embargo, no llegó a concretarse en ese momento.

El inmueble ya había sido objeto de atención pública en 2022, cuando en versiones periodísticas se documentó que la residencia no aparecía en la declaración patrimonial presentada por Viggiano al inicio de la LXV Legislatura, pese a que los registros consultados ubicaban una operación a su favor en 2019.

Una segunda empresa aparece en 2023

La ruta registral de la propiedad no terminó con el aviso de 2019.

El 10 de agosto de 2023 se emitió un nuevo aviso preventivo de compraventa en el que aparece Corporativo Awiki, S.A. de C.V., sociedad establecida en Nuevo León. De acuerdo con las investigaciones difundidas, la empresa había permanecido durante varios años en suspensión de actividades y posteriormente retomó operaciones.

Corporativo Awiki también tiene un antecedente relevante: fue identificada como proveedora del Gobierno de Coahuila durante la administración de Rubén Moreira Valdez, esposo de Viggiano.

Los documentos disponibles no establecen que Moreira haya participado directamente en la adquisición de la residencia ni que haya intervenido en la operación inmobiliaria. La relación documentada corresponde a los antecedentes de la empresa como proveedora estatal y al vínculo matrimonial entre Moreira y Viggiano.

Borsa Inmuebles, bajo señalamientos fiscales

Otro de los puntos que ha llamado la atención es la participación de Borsa Inmuebles y Bienes Raíces.

La empresa, que originalmente adquirió el inmueble en 2014, aparece en investigaciones periodísticas vinculada a un presunto esquema de empresas factureras. Se trata de un señalamiento que debe distinguirse de una resolución judicial que determine responsabilidad penal o administrativa.

La sociedad aparece relacionada con el abogado regiomontano Luis Alonso Ávila Madrid. Investigaciones sobre el caso señalan que su domicilio fiscal es compartido por numerosas sociedades mercantiles en Monterrey.

El domicilio fiscal de la residencia

Otro elemento de la operación es que Sierra Nevada 319 figura actualmente como domicilio fiscal de Diego Beltrán Viggiano, hijo de la senadora, de acuerdo con la información difundida en torno al caso.

De esta manera, la residencia concentra tres elementos que han sido objeto de escrutinio periodístico: su elevado valor, la secuencia de operaciones registrales y la participación de sociedades mercantiles con antecedentes empresariales y fiscales cuestionados.

Una historia que comenzó en 2014

La cronología documentada permite reconstruir la ruta de la propiedad:
•   2014: Borsa Inmuebles y Bienes Raíces adquiere la residencia por 1.29 millones de dólares.
•   2019: aparece un aviso preventivo de compraventa a plazos a favor de Carolina Viggiano; la operación no se concreta.
•   2022: una investigación periodística señala que el inmueble no fue incluido en la declaración patrimonial presentada por Viggiano al inicio de la LXV Legislatura.
•   2023: aparece Corporativo Awiki en un nuevo aviso preventivo de compraventa relacionado con la propiedad.
•   Actualmente: el inmueble continúa vinculado públicamente al entorno patrimonial y fiscal de la familia Viggiano.

La documentación disponible permite identificar a las empresas que aparecen en distintos momentos de la cadena registral, pero por sí sola no acredita que la senadora haya cometido un delito ni determina quién realizó materialmente los pagos de cada operación. Esos aspectos requerirían documentación financiera, fiscal y registral adicional.

El caso vuelve a poner bajo la lupa la transparencia patrimonial de una integrante de la Cámara de Senadores y dirigente nacional del PRI, así como la participación de sociedades mercantiles en operaciones inmobiliarias de alto valor.